EXCLUSIVITÉ NANTES LA GAUDINIÈRE / LONGCHAMP.

Une maison aux beaux volumes, un fort potentiel et un emplacement au calme.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (bus ligne 12 à 3 minutes et Chronobus C2 à 6 minutes à pied), cette maison nantaise mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable de 127 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une vaste entrée dessert un salon lumineux sur parquet, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (de 13 à 15,15 m2) et une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, les beaux parquets anciens et la hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, qui renforcent la sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : grand garage, buanderie, cave, atelier, mais également une chambre avec accès direct au jardin, un vaste bureau et une salle d'eau avec WC. Un ensemble qui permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : espace professionnel, accueil familial ou pièces de vie complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et la possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle, un vrai plus.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière au fioul, mais ils représentent une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image.

À découvrir sans tarder !

Votre conseiller immobilier de quartier depuis plus de 20 ans : Jean-Paul DUGAST Noovimo

Prix : 333200 EUR HAI, dont 4,13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Jean-Paul Dugast EI Agent commercial NOOVIMO RCS Nantes 388 948 481…