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Maison - 9 pièce(s) - 150m² - 5 chambre(s) à Arcachon

33120 Arcachon
150 m²
1 étage
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 575 000 €
10 500 €/m²
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Description

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cette jolie villa de caractère nichée au calme absolu dans le quartier historique le plus prisé d'Arcachon.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée qui se prolonge naturellement vers une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce niveau de plain-pied accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, véritable salon d'été idéal pour des moments de détente.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout ouvrant sur des terrasses qui dominent la végétation environnante.

Le rez-de-jardin vient parfaire l'ensemble aves ses espaces fonctionnels et indépendants. il abrite un garage/buanderie, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire avec son cabinet de toilettes.

A l'extérieur, le jardin arboré dévoile une charmante échappée Bassin.

Caractéristiques générales

Surface
150 m²
Étages
1
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
217
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/08/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

33120 Arcachon

Détails du prix

Prix de vente
1 575 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Michael Zingraf Pyla-Sur-Mer
113 Boulevard de l’Océan Pyla
Siret : 95244624300018 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000089

A propos de cette annonce

Référence
MZIBA1495

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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