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Appartement - 3 pièce(s) - 95m² - 2 chambre(s) à Marseille 7ème

13007 Marseille 7ème
95 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
590 000 €
6 211 €/m²
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Description

Architecture marseillaise des années 1890, cet appartement de 95 m2 perché au deuxième et dernier étage d'un immeuble du Vieux-Port fait corps avec la mer et les bateaux.

Rénové récemment, le lieu s'ouvre sur un long couloir qui conduit vers la pièce de vie, spectaculaire par son volume sous charpente et ses poutres apparentes peintes en blanc. La cuisine, discrète et épurée, se fond dans un linéaire afin de laisser toute sa place à la lumière et au paysage.
Face aux larges baies vitrées, le Vieux-Port s'impose tel un tableau vivant. Les mâts des voiliers, la mer et la façade historique du port composent un panorama majestueux, en perpétuel mouvement. À cette hauteur, presque au niveau des bateaux, la sensation de proximité avec l'eau est saisissante.
Dans le prolongement de la pièce de vie, un hall distribue deux chambres aux beaux volumes, éclairées par des fenêtres de toit. Une salle d'eau immaculée dessert ces deux belles chambres. Le sol ancien, composé de petits pavés de terre cuite soulignés de lignes de pierre sombre, dessine une trame graphique qui se prolonge dans tout l'appartement et affirme son caractère.
Neuf et encore jamais habité, cet appartement aux lignes sobres attend désormais celui ou celle qui saura lui insuffler une âme et y apposer sa propre signature.

Graphique, lumineux et intensément marseillais.

Caractéristiques générales

Surface
95 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
114
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2027
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
8
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique

Localisation

13007 Marseille 7ème

Détails du prix

Prix de vente
590 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK MARSEILLE
Siret : 80177444900012 - N° de carte professionnelle : 13102018000038561

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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