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Maison - 275m² - 4 chambre(s) à Noyers

89310 Noyers
275 m²
4 chambres
3 salles de bain
359 000 €
1 305 €/m²
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Description

Au cœur du village paisible de Sarry à 9 mn de Noyers, découvrez cette remarquable demeure bourguignonne datant du XVe siècle, qui a su conserver toute son authenticité (dalles de Bourgogne, poutres, escalier à vis) tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité.

La maison propose notamment trois spacieuses chambres, d'environ 30 à 35 m² dont deux avec entrée autonome et une en duplex de 50 m² env avec entrée indépendante, toutes dotées de leur propre salle de bains aménagée avec de beaux matériaux permettant de les exploiter en chambres d'hôtes.

Les pièces de réception ne sont pas en reste, avec une élégante salle à manger de 43 m² et un agréable salon de 35 m², invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie.

Une magnifique cave vient également souligner le caractère et l'histoire de cette demeure.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m² et d'un ensemble de dépendances particulièrement remarquable : deux superbes granges en très bel état, d'environ 100 m² et 96 m², ainsi qu'un garage et une terrasse pour les beaux jours.

Ces volumes offrent de nombreuses perspectives selon les projets : espaces de loisirs, atelier, stockage ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires, création de surfaces habitables supplémentaires.

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Caractéristiques générales

Surface
275 m²
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Cave
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
359 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Swixim Avallon
59 rue de Lyon
Siret : 89280785000011 - N° de carte professionnelle : CPI89012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
NH470

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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