Située dans le quartier Hippodrome à Montauban, cette belle bâtisse des années 70 offre un cadre de vie agréable et paisible, au coeur d'un environnement résidentiel calme. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la maison développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

L'étage principal, d'une surface de 108 m², accueille la partie principale de l'habitation. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse donnant sur le balcon. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel et convivial. Cet étage comprend également une salle de bain dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi que trois belles chambres, confortables et bien agencées.

Le rez-de-chaussée propose une très grande entrée pouvant être utilisée comme pièce de passage, bureau ou dressing, selon les envies. On y trouve également une cuisine aménagée donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Ce niveau comprend en outre un petit salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant d'envisager facilement un espace de vie indépendant pour un adolescent, un membre de la famille, ou même pour un projet locatif.

Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, avec en plus une pièce attenante de 11 m², isolée et chauffée, offrant la possibilité d'un bureau indépendant, d'un atelier ou d'une chambre supplémentaire.

À l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, se trouve un agréable coin piscine entouré d'un jardin parfaitement arboré. Ce dernier bénéficie d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, apportant confort et praticité au quotidien. Un petit cabanon permet également le rangement du matériel de jardin.

La maison présente de nombreux atouts tels qu'une électricité entièrement refaite, une chaudière neuve, le double vitrage, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Modulable et pleine de potentiel, elle saura s'adapter à tous les projets, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace professionnel à domicile ou de créer deux logements indépendants. Ce bien rare, situé dans un emplacement recherché, allie calme, verdure et proximité des commodités, faisant de lui une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Montauban dans un cadre de vie privilégié.