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Appartement - 3 pièce(s) - 78m² - 2 chambre(s) à Garches

92380 Garches
78 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
460 000 €
5 897 €/m²
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Description

Situé en dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m², en très bon état et exposé Sud. Il se compose d' un séjour ouvrant sur un balcon, 2 chambres confortables, une agréable terrasse à ciel ouvert, également une grande cave et 2 places de parking.

Ses atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, absence totale de vis-à-vis et calme absolu.

Vous serez séduit par le plan généreux et particulièrement fonctionnel :
- Une grande entrée avec rangements de chaque côté,
- Une cuisine indépendante aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour (autorisation déjà obtenue auprès de la copropriété),
- Un double séjour de plus de 30 m², plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur une terrasse plein ciel.
- Une première chambre avec placard sur toute la longueur,
- Une deuxième chambre
- Une grande salle d'eau
- des WC séparés avec lave-mains…
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Caractéristiques générales

Surface
78 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
224
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
49
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/01/2026
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
457
Charges de copropriété
3 888 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
460 000 € (honoraires inclus de 3,91%)
Prix du bien hors honoraires
442 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE CHARLES KATZ
Siret : 70980485000010 - N° de carte professionnelle : T87

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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