Un bel ensemble immobilier situé dans un hameau calme et à seulement 15 minutes de GUERET et composé d' :

- Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 73m² habitables, en très bon état et habitable de suite avec : au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 25m² avec une cheminée à foyer ouvert et un coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé sur l'arrière ; au premier étage : une pièce palière et deux chambres dont une avec WC et lavabo ; un grenier aménageable au-dessus ; radiateurs électriques ; fenêtres double vitrage bois au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage ;

- Une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 48m² au sol avec une remise sur l'arrière ;

- Un jardin attenant sur le côté et sur l'arrière de plus de 500m² ;

- Un pré de 6.500m² en grande partie arboré à 25m de la maison ;

- Deux autres parcelles non attenantes pour 1.682m².

Les toitures sont en parfait état et cette charmante maison est habitable de suite même si l'assainissement est à mettre aux normes.

Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.