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Maison - 4 pièce(s) - 82.81m² - 3 chambre(s) à Saint-Nazaire

44600 Saint-Nazaire
82.81 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
279 000 €
3 369 €/m²
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Description

Oubliez les contraintes ! Si vous cherchez l'espace et l'hypercentre, cette maison de ville est exactement celle qu'il vous faut.
C'est un bien rare sur le marché Nazairien qui s'offre à vous. Le + : à 400m de la mer.

Découvrez cette superbe maison de ville traversante offrant un potentiel incroyable de 160 m² au sol !

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de vos propres annexes privatives : un grand garage fermé de près de 20 m² et un atelier/réserve de 15 m². C'est l'atout idéal pour préserver votre tranquillité, bricoler ou tout ranger, le tout en plein centre-ville.
Baigné d'une lumière naturelle constante, l'espace d'habitation de 82,57 m² (Loi Carrez) est judicieusement pensé sur les niveaux supérieurs :
Un 1er étage convivial : un vaste et lumineux séjour de 30 m² pour recevoir vos proches, une cuisine séparée et une première belle chambre de 12 m².
Un 2nd étage intime : deux chambres supplémentaires sous les combles pour un espace nuit chaleureux et calme.
Vivre au coeur des commerces et à deux pas de la mer, sans jamais toucher à la voiture : un luxe rare à Saint-Nazaire.
Ne laissez pas filer ce bien d'exception !

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Caractéristiques générales

Surface
82.81 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
277
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/01/2026
Chauffage
Individuel - Électricité

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

44600 Saint-Nazaire

Détails du prix

Prix de vente
279 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUBLIMONS TRANSACTIONS
106 avenue de la Marne
Siret : 80050135500013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
416239-SUBLIMON

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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