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Appartement - 3 pièce(s) - 44m² - 2 chambre(s) à VALRAS PLAGE

34350 VALRAS PLAGE
44 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
172 000 €
3 909 €/m²
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Description

À seulement 50 mètres de la plage et 250 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite résidence de quatre logements, dans un environnement calme et recherché.

Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations modernes et un intérieur prêt à vivre. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse abritée, située en angle de la résidence. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre également la possibilité de stationner un véhicule ou d'aménager un agréable coin détente selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un WC.

Les prestations comprennent des menuiseries en PVC, des volets roulants, ainsi qu'une rénovation complète garantissant un excellent niveau de confort.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un vaste espace extérieur et d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage et des commerces.

Caractéristiques générales

Surface
44 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
291
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1958
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

34350 VALRAS PLAGE

Détails du prix

Prix de vente
172 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DIX IMMOBILIER
2 BD Roger Audoux
Siret : 48198383100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
340654518

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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