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Maison - 5 pièce(s) - 109m² - 4 chambre(s) à Maisons-Alfort

94700 Maisons-Alfort
109 m²
3 étages
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
749 000 €
6 872 €/m²
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Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville, au coeur du très prisé Quartier des Fleurs, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare.

À seulement 3 minutes à pied de la gare RER D et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle offre tous les avantages d'une vie pratique au quotidien, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle peu passante, à l'abri des nuisances.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue comme un véritable espace de convivialité.

Les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et le cachet de l'ancien créent un cadre de vie particulièrement agréable.

Les étages accueillent trois belles chambres, ainsi qu'un dressing/bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Deux pièces d'eau complètent cet agencement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

En sous-sol, une vaste cave d'environ 35 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée aux loisirs.

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Caractéristiques générales

Surface
109 m²
Étages
3
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
161
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/04/2026
Année de construction
1948
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

94700 Maisons-Alfort

Détails du prix

Prix de vente
749 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

INSTANTIMMO
118 Avenue du Général de Gaulle
Siret : 87815160400039 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VM2254-INSTANTIMMO-JM

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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