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Appartement - 2 pièce(s) - 53.04m² - 1 chambre(s) à RUEIL MALMAISON

92500 RUEIL MALMAISON
53.04 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
278 000 €
5 241 €/m²
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Description

Idéalement situé en coeur de ville, entre la Place de l'Eglise et la Place Richelieu, dans petit immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, appartement sur deux niveaux d'une surface loi carrez de 53.04 m² ( surface au sol de 69.19 m²)
L'appartement comprend un grand séjour cathédrale de près de 30 m², une cuisine de 11 m² aménagée, donnant accès à une terrasse plein ciel de près de 20 m² exposée Nord-Est. Salle d'eau avec WC.
En mezzanine, une chambre avec placard et WC.
Vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière, offrant de superbes volumes et tout le cachet des poutres en chêne.
Pour les amoureux du charme de l'ancien et de la vie en centre-ville , avec ses commerces et son animation. A quelques pas, Bois Préau et son magnifique parc à l'anglaise. Le RER à 20 minutes à pied ou à 10minutes en bus ( 467 - 144 )
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2918.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
53.04 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Est

Spécificités

Lumineux
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
364
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
14
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/12/2023
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
2 918 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

Détails du prix

Prix de vente
278 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
264 100 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
Siret : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
7892

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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