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Maison - 5 pièce(s) - 160m² - 3 chambre(s) à Villeneuve-lès-Avignon

30400 Villeneuve-lès-Avignon
160 m²
2 étages
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
649 000 €
4 056 €/m²
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Description

VILLENEUVE-LES-AVIGNON - RESIDENCE PRIVEE ET SECURISEE
BIEN RARE A LA VENTE : VILLA D'ARCHITECTE sur les hauteurs de la ville avec VUE PANORAMIQUE à 360o
Nichée dans un quartier résidentiel très prisé, cette propriété d'exception de 160 m2 (dont 1 studio indépendant de 20m2) offre un cadre privilégié et des prestations haut de gamme, sur un vaste terrain de 1592 m2 avec PISCINE.
La Villa principale (138 m2 habitables - construction de 2002) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une spectaculaire pièce à vivre de 60m2 baignée de lumière, une chambre, une salle de bain et WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage : deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau.
EXTERIEURS ET ANNEXE
Dépendance : un studio indépendant de 20m2, idéal pour recevoir ou loger un proche.
Jardin et détente : un magnifique jardin paysagé de 1592 m2 abritant une psicine creusée sans vis à vis.
Stationnement : garage fermé
Un ensemble d'architecte rare sur le secteur aliiant sécurité, calme absolu et panorama exceptionnel.
Réf : 3680 - G
Visite virtuelle disponible sur notre

Caractéristiques générales

Surface
160 m²
Étages
2
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
125
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/07/2024
Année de construction
2002
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

30400 Villeneuve-lès-Avignon

Détails du prix

Prix de vente
649 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Caritey Immobilier
28 Avenue Carnot
Siret : 93787469100010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3680 - G

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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