EXCLUSIVITÉ - En campagne, à proximité de Montreuil l'Argillé (Eure) et à 20 minutes de Bernay, découvrez cet ancien corps de ferme sur plus de 4 hectares, offrant un ensemble rare dans un environnement paisible.

La propriété comprend une grange en pierres et briques d'environ 315 m² au sol, dont une partie a été aménagée en habitation (environ 140 m²), comprenant : entrée, salle, salon, trois chambres, salle de bains, wc et buanderie. ?? Cet aménagement en habitation a été réalisé sans autorisation préalable. A l'étage, on trouve un grenier sur toute la surface. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en place (avec compteurs) et l'assainissement est de type fosse toutes eaux sans système d'épandage.

Le terrain de 4,07 hectares, en nature de prairie et de friche, est agrémenté d'une grande mare.

La propriété comprend également un bâtiment normand vétuste d'environ 110 m², ainsi que les vestiges d'une ancienne maison.

Cet ensemble s'adresse à des acquéreurs avertis, dans le cadre d'un projet de réhabilitation ou de valorisation d'un corps de ferme, avec une approche réaliste des contraintes administratives et techniques.

Pour une découverte complète, la visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont accessibles librement.

*Ce bien n'est pas soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.