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Maison - 7 pièce(s) - 240m² - 5 chambre(s) à Marseille 8ème

13008 Marseille 8ème
240 m²
7 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 390 000 €
5 792 €/m²
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Description

Architecture moderniste de 1974, cette villa avant-gardiste de 240 m2 s'articule autour d'un patio central et prend place sur un terrain verdoyant d'environ 900 m2, dans une allée calme du quartier de la Pointe Rouge, entre la mer et les calanques.

A rénover, la villa a conservé la force de son écriture originelle et attend une restauration à la hauteur de son identité architecturale. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa a été pensée comme un lieu de partage. Articulée autour d'un patio central, elle déploie un dialogue permanent entre les espaces de vie, le jardin et la lumière. Débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu'à l'intérieur, lignes épurées, éléments arrondis, huisseries toute hauteur et mobilier dessiné sur-mesure définissent les espaces.
La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en travertin et ses murs largement vitrés ouvrant sur le jardin verdoyant. Organisée autour de la cheminée, elle se compose d'un salon circulaire en demi-niveau, d'un second espace de réception et d'une salle à manger. Traités comme de véritables claustras, les radiateurs verticaux accompagnent les circulations et rythment les perspectives tout en préservant la fluidité des volumes.
Dans la cuisine, séparée, les ouvertures à guillotine encadrent la végétation. Elle se prolonge sur un espace circulaire dinatoire aux tons pastel connecté avec le jardin. Côté nuit, autour du patio, les quatre chambres enfants pensées en mezzanine s'organisent par paires autour de deux salles de bains communes immaculées, selon une conception pensée pour la vie familiale. Au terme de cette déambulation, la suite parentale dévoile des volumes plus généreux où les codes des années 70 s'expriment avec audace : boiseries, portes de placards en verre fumé et murs aux tonalités rose poudré. Elle se prolonge par une salle d'eau sculpturale, où le bleu canard dialogue avec des étagères aux lignes organiques et une spectaculaire douche circulaire baignée d'une lumière naturelle. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
En entresol, un espace de 70 m2 pouvant bénéficier d'une entrée indépendante offre de multiples projets d'aménagement.
Le jardin verdoyant planté de lauriers, orangers et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve un emplacement de stationnement pour deux véhicules.

Une signature des années 70 à réinterpréter, entre lumière et Méditerranée.

Caractéristiques générales

Surface
240 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
238
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
46
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/05/2024
Année de construction
1974
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

13008 Marseille 8ème

Détails du prix

Prix de vente
1 390 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK MARSEILLE
Siret : 80177444900012 - N° de carte professionnelle : 13102018000038561

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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