NOUVEAUTÉ – Chez Flo Immobilier

CAEN CENTRE HISTORIQUE – Dans un bel immeuble ancien avec cour privée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage.

D'une surface de 158,58 m² au sol (100,20 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de détente.

Une cave et un local à vélos sont également à disposition.

Bien rare à la vente, situé au calme, avec possibilité de louer un garage dans la cour.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E 254, Classe climat B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. L

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 332000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR…