Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché , à seulement 10 minutes à pieds et 5 minutes en vélo du très prestigieux et renommé établissement Grand Lebrun et du Parc Bordelais, découvrez cette jolie maison familiale alliant prestations de standing et art de vivre.

AU REZ-DE-CHAUSSEE Pièce de vie lumineuse : Vaste séjour baigné de lumière grandes baies vitrées en aluminium noir, ouvert sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée , un bureau offrant la possibilité d'être facilement aménagé en 4ème chambre selon vos besoins.

A l'ETAGE Espace de nuit : une belle suite parentale avec dressing et une salle de bain, deux chambres avec placard et une salle d'eau

EXTERIEURS TRÈS AGRÉABLE : Véritable havre de paix intime et sans vis à vis disposant d'une terrasse en bois et d'un coin repas sous store banne électrique

Le confort au quotidien Climatisation au 1er étage, élégante façade habillée de parements en pierre de taille, une cave et un garage privatif, un atout rare et précieux dans ce quartier prisé.

DPE [D] GES [D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIES MIN 2110 euros) et [DEPENSES_ENERGIE_MAX 2890 euros} indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 469857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - …