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Maison - 6 pièce(s) - 176m² - 4 chambre(s) à Angers

49000 Angers
176 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
750 000 €
4 261 €/m²
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Description

Située dans le secteur recherché de Camus / Nazareth à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec insert trois pans, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un grand garage.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains complète cet étage. Un balcon ainsi qu'une terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 900 m², avec piscine chauffée et deux terrasses, offrant différents espaces pour se détendre et recevoir.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, apportant confort et bien-être au quotidien.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités.

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Caractéristiques générales

Surface
176 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
94
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/09/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
750 000 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
720 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

A B I F A
Siret : 53536511800012 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 019 363

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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