Derrière sa façade de maison toulousaine des années 1920, cette propriété entièrement rénovée révèle un lieu de vie chaleureux et singulier, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Développant 114 m2 habitables (169 m2 au sol), la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre une atmosphère généreuse et lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, prolongé de part et d'autre par une jolie terrasse et le jardin. Une configuration qui invite à vivre dedans comme dehors, au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains complète ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace parental, climatisé, compose un univers plus intime. La chambre dispose de nombreux rangements et bénéficie de sa propre salle d'eau. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Intime et soigneusement aménagé, il accueille une petite piscine chauffée, équipée d'une couverture coulissante en bois. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, avec le plaisir rare d'un extérieur de cette qualité en coeur de ville. Dans son prolongement, une dépendance de 22 m2 aménagée en studio indépendant offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, installer un bureau ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle. Un double garage de 35 m2 ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation, d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Son emplacement constitue un autre atout, avec plusieurs établissements scolaires réputés accessibles à pied : le Caousou à 6 minutes, l'école Jean Chaubet à 5 minutes et Saint-Joseph à 15 minutes. Commerces et transports sont également à proximité, notamment la ligne L1. Une adresse qui réunit avec élégance les qualités recherchées d'une maison toulousaine : le cachet de l'ancien, une rénovation soignée, de beaux espaces de vie et surtout un jardin avec piscine, garage et dépendance. Un art de vivre citadin, avec un véritable supplément d'âme.