EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER!!! METZ Sablon - Rue de la Chapelle - 12 min à pied de la gare - 200m de la Rue St Livier, ses commerces, écoles et transports. Petite copropriété de 4 appartements : au calme dans une rue en sens unique, Superbe appartement T3 offrant de très beaux volumes (hauteur sous plafonds : 2,80m)! Il est composé d'un salon, d'une grande pièce à vivre incluant cuisine (aménagée/équipée) et salle à manger donnant un accès direct et de plain pied à une vaste terrasse privative d'environ 40m² (entièrement clos). On trouvera également une grande chambre de 15m², un WC séparé et une salle d'eau avec son espace laverie. Se garer ne sera pas un problème, une place de parking privative est incluse (compacte). Pour le stockage, en sous-sol, une cave. Le chauffage est individuel AU SOL (gaz - chaudière à condensation), l'installation électrique a été revue, les menuiseries sont en double vitrage bois. Cet appartement est en bon état général. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.