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Maison - 6 pièce(s) - 134m² - 4 chambre(s) à Tours

37000 Tours
134 m²
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
720 000 €
5 373 €/m²
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Description

À Tours, proche de la gare, une surprenante maison et son jardin. L'impasse longe le garage et le pignon de la maison. Dissimulé par la végétation, un portillon ouvre sur un jardin de ville soigneusement entretenu, jalonné de fleurs et de massifs. Entouré de murs, l'espace engazonné comprend une terrasse et un bassin, tandis qu'une allée pavée conduit de plain-pied à l'habitation. Orientée au sud, celle-ci se compose d'une ancienne longère en tuffeau, datée du début du 20e s., et d'une extension contemporaine datée de 1999, largement vitrée et élevée de deux niveaux. La toiture en ardoise, percée de fenêtres de toit, a été partiellement surélevée au nord et coiffée d'une couverture en zinc. Une corniche souligne la façade en pierre, rythmée par trois baies aux menuiseries en aluminium. L'extension, dont la verticalité contraste avec les lignes de l'ancienne longère, introduit un dialogue entre architecture ancienne et contemporaine. À l'intérieur, les matériaux d'origine côtoient des aménagements plus récents. Le rez-de-jardin réunit plusieurs pièces de vie et une chambre avec salle de bains, tandis que trois autres chambres et deux salles d'eau occupent les niveaux supérieurs. Récemment rénovée, la maison présente un excellent état général et a fait l'objet de travaux visant à améliorer ses performances énergétiques.

Caractéristiques générales

Surface
134 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
87
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/04/2014
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
720 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PATRICE BESSE
Siret : 34350396700048 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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