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Maison - 8 pièce(s) - 190m² - 5 chambre(s) à NANCY

54000 NANCY
190 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
5 chambres
1 salle de bain
595 000 €
3 132 €/m²
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Description

NANCY - Face au parc de la Pépinière, à deux pas de la Porte de la Craffe - Vend maison d'architecte du début du XXe siècle, 170 m² habitables, jardin, terrasse et garage.

Une architecture singulière. Une adresse remarquable. Un patrimoine à réinventer.

Face au parc de la Pépinière, aux portes de la Ville Vieille et à quelques pas de la Porte de la Craffe, cette maison d'architecte du début du XXe siècle se distingue par sa silhouette atypique et sa façade aux lignes affirmées. Toiture élancée, jeux de volumes, encadrements de pierre et balcons composent une architecture pleine de personnalité, témoin d'une époque où chaque maison cultivait sa propre identité.

Derrière cette façade se découvre une demeure d'environ 170 m² habitables, développant plus de 200 m² au sol, dont le caractère architectural se révèle dès les premiers pas.

L'entrée, majestueuse, a conservé ses remarquables carreaux de ciment aux motifs décoratifs, ses boiseries, ses portes vitrées et ses ornements de plafond. Mais la véritable pièce maîtresse est son superbe escalier en bois, aux balustres tournés, qui accompagne la découverte de la maison.

L'architecture s'affranchit des distributions conventionnelles. Organisée en demi-niveaux, la maison dévoile progressivement ses espaces, au rythme de l'escalier et des perspectives intérieures. Deux salons-séjours distincts, une cuisine, cinq chambres actuellement, avec la possibilité d'en aménager davantage, composent un ensemble aux multiples possibilités.
Une buanderie, des rangements et un garage complètent les espaces…
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Caractéristiques générales

Surface
190 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
420
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
87
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
30/06/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
595 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
Siret : 79274199300010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3425

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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