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Appartement - 3 pièce(s) - 51.63m² - 2 chambre(s) à GUJAN MESTRAS

33470 GUJAN MESTRAS
51.63 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
225 000 €
4 358 €/m²
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Description

Gujan-Mestras - Centre-ville Maison de ville 3 pièces avec terrasse

Idéalement située en plein coeur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de ville d'environ 52 m², offrant un mode de vie pratique et confortable.

Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un bon état général.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution optimisée et parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 3 m², idéale pour profiter des beaux jours.

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Caractéristiques générales

Surface
51.63 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
237
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/03/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1845
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33470 GUJAN MESTRAS

Détails du prix

Prix de vente
225 000 € (honoraires inclus de 3,69%)
Prix du bien hors honoraires
216 698 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MARIN Immobilier
22 rue de l'Or
Siret : 52929053800030 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
225000

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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