TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS BELISIMMO | INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement T3 de 61 m² avec terrasse, piscine et deux stationnements Un investissement de qualité au coeur d'un quartier recherché de Tours. Découvrez ce type 3 situé au sein de la résidence Le Parc Vinci, un ensemble résidentiel soigné offrant un cadre de vie privilégié avec ascenseur, piscine et espaces verts paysagers. D'une surface de 61 m², l'appartement propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement privatives : l'une en sous-sol, l'autre en extérieur. Le logement est actuellement loué depuis le 15 juillet 2026, avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. Loyer annuel hors charges : 9 000 € Loyer mensuel charges comprises : 850 € Un investissement qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative portée notamment par les actifs et les étudiants. Au coeur du quartier des 2 Lions, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du tramway, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et du centre commercial L'Heure Tranquille. Un environnement dynamique qui associe facilité de déplacement, services du quotidien et attractivité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann GROEN. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Surface : 61 m² Copropriété de 92 lots Aucune procédure en cours signalée DPE : C GES : A Taxe foncière 2026 : 1 142 € ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.