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Appartement - 3 pièce(s) - 64.6m² - 2 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
64.6 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
315 000 €
4 876 €/m²
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Description

COUP DE CŒUR ! À proximité immédiate du port, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces avec terrasse, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur.
Bénéficiant d’une exposition Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Son emplacement, à proximité du port, en fait un bien particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie locale, des promenades, des commerces et des activités du bord de mer.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez un séjour/salon lumineux, véritable pièce centrale du logement, ainsi qu’une cuisine donnant directement sur la terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie : idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement profiter des beaux jours.

Côté nuit, le logement dispose de deux chambres avec rangements, permettant d’accueillir confortablement une famille, des invités ou d’aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau complète l’espace intérieur.

Autre avantage particulièrement appréciable : deux places de parking sont associées à l’appartement, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé à proximité du logement.

Les + qui font la différence
Proximité du port
Appartement 3 pièces…
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Caractéristiques générales

Surface
64.6 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
315 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
300 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM IMMOBILIER (ARM PARTICIPATIONS)
8 bis rue Thiers
Siret : 93764079500012 - N° de carte professionnelle : 5605 2018 000 029 078

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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