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Appartement - 2 pièce(s) - 31m² - 1 chambre(s) à Orange

84100 Orange
31 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50 000 €
1 613 €/m²
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Description

Idéal Investisseur T2 en RDC avec petit extérieur vendu loué au centre-ville d'Orange

Description :
Spécial investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement T2 de 31 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'Orange (rue du Noble).
Le bien se trouve au rez-de-chaussée de la cour intérieure d'un petit immeuble de seulement 6 appartements, vous garantissant calme et tranquillité, petit extérieur au nord.
Les points forts pour votre investissement :

Rentabilité immédiate : Le bien est vendu loué pour un loyer de 395 EUR / mois.
Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou bien gérée avec des frais de copropriété très réduits.
Emplacement stratégique : Situé rue du Noble, vos locataires profitent de tous les commerces, commodités et transports du centre-ville à pied.

Caractéristiques du bien :…
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Caractéristiques générales

Surface
31 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
380
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/08/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1948
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
50 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MORATAL & GUITTON Immobilier
8 cours gabriel peri
Siret : 89204847100015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VTEORG2761

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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