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Maison - 6 pièce(s) - 160m² - 4 chambre(s) à Bordeaux

33100 Bordeaux
160 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
795 000 €
4 969 €/m²
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Description

Située au cœur de Bordeaux Bastide dans le quartier recherché de Galin, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité, au sein d’un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité des écoles, des transports et du centre de Bordeaux.

La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d’un vaste salon salle à manger de plus de 55m² avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière contribue à l’ambiance chaleureuse de cet espace.
La cuisine indépendante de 13m² est entièrement équipée et se prolonge vers la buanderie. Un bureau attenant avec une connexion par la fibre est également présent.

À ce niveau, l’espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

Un escalier mène au niveau supérieur, comprenant 3 belles chambres, une salle d’eau et un wc. Une possibilité d’agrandissement par les combles d’une supeficie de 60m2 par une surélévation est envisagable.

L’extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une piscine, une terrasse et un coin dinatoire, permettant de profiter pleinement des beaux jours…
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Caractéristiques générales

Surface
160 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
200
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/09/2008
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33100 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
795 000 € (honoraires inclus de 3,77%)
Prix du bien hors honoraires
765 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DECLIC IMMO
Siret : 85244959400013 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 043 360

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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