En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un bien de en plein cœur du centre-ville de Brest, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 4? étage avec ascenseur, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² exposée ouest, agréable et lumineuse. De deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée. Son agencement offre de nombreuses possibilités : il est notamment envisageable de créer une troisième chambre et de repenser la distribution des pièces afin d'adapter l'espace à vos besoins et à vos envies. Un bonus rare en centre-ville, l'appartement bénéficie également d'une chambre de bonne de 15 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourra être utilisée selon vos besoins comme espace de stockage, bureau, atelier, pièce dédiée à une activité personnelle ou tout simplement comme espace complémentaire. Un bien qui réunit ainsi emplacement central, charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution. SURFACES - utile 105m² - carrez 90m² - opérationnelle 90m² - référence 93m².. DPE : D (153) - GES : D (33) - Coût annuel d'énergie entre 900€ et 1240€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2310€ (193€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 10 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 180000 € net vendeur (5.56%). Laissez vous charmer avec une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189315-314554 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LESCOP SANDRINE - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 100 919 943 -