1/10

Maison - 9 pièce(s) - 330m² - 7 chambre(s) à Annecy

74000 Annecy
330 m²
9 pièces
7 chambres
2 salles de bain
1 690 000 €
5 121 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Au sein du Grand Annecy, cette remarquable propriété datant d’environ 1900 séduit par son authenticité, son cachet préservé et ses généreux volumes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès direct à l’extérieur. Une superbe salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafond constitue un espace de réception particulièrement agréable. Un salon avec cheminée, un bureau ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en pierre conduit à l’étage où se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’un grand dressing.
Le dernier niveau accueille un appartement aménagé dans les combles, offrant un charme indéniable. Il comprend un vaste espace pouvant être repensé en deux chambres, une salle de bains et une chambre supplémentaire.
Le sous-sol dévoile de superbes caves voûtées, témoins du caractère historique de la demeure.
À l’extérieur, le terrain de 2’397 m², entièrement clôturé et arboré, offre un environnement verdoyant et préservé. Une dépendance comprenant deux garages vient compléter les prestations de cette propriété.
Caractéristiques principales :
Construction d’environ 1900
Chauffage au gaz
Chaudière récente installée en 2025
Double vitrage partiel
Deux garages…
Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
330 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
260
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
56
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2018
Année de construction
1900
État du bien
Entretenu

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 690 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

IFA
Siret : 34860696300018 - N° de carte professionnelle : 653-74

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir