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Appartement - 6 pièce(s) - 135.3m² - 2 chambre(s) à Carcassonne

11000 Carcassonne
135.3 m²
1er étage
6 pièces
2 chambres
3 salles de bain
270 000 €
1 996 €/m²
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Description

Situé au premier étage d’une résidence de standing qui ne comprend que trois habitations au total. cet appartement bénéficie d’une des toutes meilleures situations de Carcassonne : bien que proche de toutes commodités. ses fenêtres ne donnent que les arbres matures du parc qui entoure la résidence et vous donneront l’impression de vivre à la campagne. à 5 minutes de marche de la place Carnot et de toutes commodités. ainsi que de la gare TGV de Carcassonne.
A l’intérieur. une grande entrée avec placards dessert une cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine. un grand salon double qui accueille également la salle à manger avec cheminée et s’ouvre sur la grande véranda (41m²) ombragée par les arbres centenaires du parc. Les fenêtres coulissantes de la véranda permettent de créer une oasis ouverte sur la nature l’été et un jardin d’hiver ensoleillé pour les mois les plus rigoureux.
Toutes les pièces de l’appartement sont amples et lumineuses. les sols sont en parquets et les prestations sont de qualité.
Dans le prolongement de l’appartement. un grand couloir dessert les trois chambres dont deux avec salle de douche en-suite. ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Deux de ces chambres profitent également d’un accès privé à la véranda.
Cette proposition comprend une place de parking privée et des places partagées avec les deux autres copropriétaires pour les invités. le tout dans une résidence privée et sécurisée. Un jardin commun aux trois appartements est également à disposition.
Cet appartement proposé meublé jouit d’un excellent rapport locatif pour les investisseurs. mais procurera également le calme. le standing et la sécurité d’une ample résidence familiale en cœur de ville. A ne pas manquer.

Caractéristiques générales

Surface
135.3 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
140
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/03/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

11000 Carcassonne

Détails du prix

Prix de vente
270 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Vesper Immobilier Expertises
Domaine de Massiot
Siret : 92915149600015 - N° de carte professionnelle : CPI11012024000000002

A propos de cette annonce

Référence
87339578

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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