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Appartement - 5 pièce(s) - 82m² - 3 chambre(s) à Rennes

35000 Rennes
82 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
178 000 €
2 171 €/m²
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Description

A vendre dans le secteur de Clémenceau un appartement de 82m2
idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec loggia.
L'appartement est traversant (Est, Sud et Ouest) disposant d'un séjour très spacieux qui donne accès à un grand balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol.
Cet appartement sera satisfaire une famille, ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de
4.71% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle)…
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Caractéristiques générales

Surface
82 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Balcon
Cave
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/11/2024
Année de construction
1972

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
60
Charges de copropriété
2 455 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
178 000 € (honoraires inclus de 4,71%)
Prix du bien hors honoraires
169 616 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MAN IMMO PRO
6, Boulevard de la Plage
Siret : 83924202100021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
AG403-VA3059-MANIMMO

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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