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Maison - 9 pièce(s) - 200m² - 6 chambre(s) à Gourdon

46300 Gourdon
200 m²
9 pièces
6 chambres
6 salles de bain
608 400 €
3 042 €/m²
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Description

SECTEUR GOURDON -

En bordure d’un hameau paisible, Belle Demeure de Caractère base du XVIIIè siècle, sur un domaine préservé de 2,2 hectares avec parc paysager, prairies et bois, espace piscine avec pool house et vue imprenable. Offrant plus de 350 m² dont 200 m² habitables et 150m² de locaux techniques et services divers, elle allie charme ancien et confort contemporain tel le vaste séjour de 50 m² aux éléments authentiques – large cheminée, vieil évier en pierre, poutres apparentes et sol en terre cuite.

L’agencement intérieur privilégie les espaces fonctionnels avec hall d’entrée, bureau, cuisine séparée, six chambres disposant chacune de leur salle d’eau complète et nombreux locaux annexes – celliers, buanderie, cave, atelier, chaufferie, garage, etc..

L’extérieur invite à la détente avec plusieurs terrasses, conviviales ou plus intimes, entre les murets de pierre ou les grands espaces naturels.

Chauffage automatiquement régulé entre pompe à chaleur air/eau Viessmann et chaudière d’appoint Viessmann avec production d’eau chaude.

Un havre de paix à seulement 15 mn des commerces, écoles et services.

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Caractéristiques générales

Surface
200 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
6

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
220
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/04/2022

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
608 400 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO
Siret : 80788247700019 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2018 000 023 899

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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