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Maison - 6 pièce(s) - 132m² - 5 chambre(s) à Le Croisic

44490 Le Croisic
132 m²
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
865 000 €
6 553 €/m²
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Description

Vendredi soir. Le train entre en gare du Croisic. Deux minutes à pied plus tard, vous poussez le portail. Pas de voiture, pas de bouchons, pas de valises à charger. Le week-end a déjà commencé.
Samedi matin, café en terrasse sur le port. Les bateaux rentrent, l'air sent l'iode. Une balade le long de la côte, la canne à pêche à la main pour certains. L'après-midi, la plage à 10 minutes à pied. Le soir, un dîner dans l'un des restaurants du centre, puis retour à pied, sans y penser.
Et puis vous rentrez chez vous. Et là, le silence.
Une maison qui a tout compris
Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2024, cette maison réunit l'âme d'une adresse d'époque et la performance d'une construction neuve. Son DPE classé A est rare, très rare, pour une maison de cette génération. Confort en toute saison, charges maîtrisées.
Au rez-de-chaussée, la vie se déploie : cuisine, salon, séjour, buanderie, wc et garage. Une suite parentale avec salle d'eau peut y être créée, pour vivre de plain-pied.
À l'étage, l'espace pour toute la famille et les amis : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et une salle de bain avec WC.
Le vrai luxe : l'espace et le calme
Une grande parcelle sans aucun vis-à-vis, enveloppée de verdure. Une belle terrasse pour les déjeuners qui s'éternisent. Et au fond du jardin, une dépendance de 32 m² qui n'attend que votre vision : pool house, cuisine d'été, ou studio indépendant pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.
La nature, le calme, l'intimité. À quelques pas de la gare, des commerces, de la marina et de l'océan.
Pour qui ?
Pour celui qui veut une résidence secondaire accessible sans voiture. Pour la famille qui cherche une résidence principale où tout se fait à pied. Pour l'investisseur qui sait ce que vaut une maison au Croisic, près du port et de la gare…
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Caractéristiques générales

Surface
132 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
67
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2007
Année de construction
1963
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

44490 Le Croisic

Détails du prix

Prix de vente
865 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LE NIID IMMOBILIER
Siret : 98478927100025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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