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Maison - 6 pièce(s) - 115.88m² - 4 chambre(s) à AIGUEFONDE

81200 AIGUEFONDE
115.88 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
142 000 €
1 225 €/m²
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Description

Venez emménager dans cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût en 2024, équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets bois et roulants électriques.

Le rez-de-chaussée accueille un beau hall d'entrée donnant sur une cuisne équipée ouverte sur un salon lumineux, un couloir dessert une salle de bain avec un WC, 3 belles chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir d' un coin lecture, une chambre mansardée et un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'activités professionel ou loisir.
Le sous-sol, quant à lui, est aménagé en plusieurs espaces, un cellier, une grande chaufferie avec une fenêtre, une buanderie avec une cuisine d'été.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'une isolation au toit garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une pergola, d'un abri bois, d'un garage, et d'une cour clôturée avec portail coulissant.
La plomberie, les fenêtres, et l'électricité ont été refaits en 2024, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située à Aiguefonde, à proximité du centre de Mazamet, proche de la crèche Les Bambins d'Autan, et des commodités de Fontalba, cette maison offre un cadre calme, bordée par une route non passante.

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Caractéristiques générales

Surface
115.88 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/08/2025
Chauffage
Individuel - Bois
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

81200 AIGUEFONDE

Détails du prix

Prix de vente
142 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

RESEAU EV IMMOBILIER
29 Quai Arloing
Siret : 44506043700016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
EV06558AG

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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