Située à Montlouis-sur-Loire, dans un environnement agréable, cette belle propriété développe environ 230 m2 habitables et bénéficie d'un vaste terrain de 4 220 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 40 m2, offrant un bel espace de réception, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, représentant un ensemble de 22 m2. Plusieurs espaces de stockage viennent compléter ce niveau et peuvent facilement être aménagés en cellier, rangements ou grands placards, selon les besoins.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Dans la continuité, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage de 36 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

À l'étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout vient compléter cette maison : un studio indépendant de 52 m2, accessible directement depuis la maison mais également par un accès extérieur indépendant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec point d'eau, ainsi que d'une petite pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, d'une douche et d'un WC.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace pour un proche, bureau professionnel ou encore projet locatif.

La maison bénéficie également de la climatisation dans l'ensemble des pièces de vie, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le vaste terrain de 4 220 m2 offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'une grande cave taillée dans la pierre, apportant un cachet supplémentaire au bien, ainsi que d'un préau.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : B / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr