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Maison - 4 pièce(s) - 103.4m² - 3 chambre(s) à Cannes

06400 Cannes
103.4 m²
4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
498 000 €
4 816 €/m²
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Description

Au cœur du Petit Juas, secteur trés apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre de Cannes, découvrez cette maison de ville développée sur trois niveaux à 7 minutes a pied du palais des festivals et des plages.

Elle représente une surface de 90,07 m² Loi Carrez et de 103,40 m² habitables. Son organisation particulièrement fonctionnelle permet à chacun de profiter de son propre espace.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée de 42m2. Elle dispose également de deux terrasses, véritables espaces supplémentaires pour profiter pleinement du climat cannois.

La partie nuit accueille trois chambres indépendantes. Chaque chambre bénéficie de son propre dressing, de sa salle de douche privative et de ses toilettes. Un quatrième WC est également présent dans la maison au niveau du salon.

Un cellier extérieur complète le bien et apporte un espace de rangement pratique au quotidien.

Grâce à ses trois suites et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.

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Caractéristiques générales

Surface
103.4 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
92
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/09/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
6 600 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
498 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Oréa Cagnes Sur Mer
Siret : 823781760 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000021371

A propos de cette annonce

Référence
87304013

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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