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Maison - 8 pièce(s) - 204m² - 6 chambre(s) à Royan

17200 Royan
204 m²
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
1 350 000 €
6 618 €/m²
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Description

Érigée en 1953, cette demeure emblématique de plus de 200 m2 surplombe un terrain arboré de 13 ares, situé à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay.
Fruit du travail des concepteurs Anibali et Raisin, l'édifice se distingue par un vocabulaire formel singulier, rompant avec les standards habituels de la Reconstruction royannaise.
La structure géométrique s'insère avec fluidité dans la topographie dunaire. Le niveau de vie principal, accessible via un cheminement incliné ou un remarquable perron suspendu, s'ouvre sur une pièce de réception magistrale. Véritable cathédrale de verre, cet espace de 40 m2 efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à ses parois intégralement vitrées. Les huisseries mènent à une vaste terrasse périphérique offrant une échappée visuelle vers l'océan.
L'ingéniosité de la conception initiale frappe par sa modernité :

Discrétion technique : Les stores s'effacent dans la maçonnerie et les éléments de chauffe sont encastrés avec subtilité.

Art de vivre 'Mid-century' : Un âtre pyramidal en briques flanque un coin bar stylisé, niché dans un renfoncement lumineux.

Matériaux nobles : Le dallage minéral laisse place à un sol en chêne massif disposé en chevrons dans la zone nuit.

Le premier plateau regroupe trois chambres dotées de menuiseries aux formes originales. La chambre principale organisée en suite est orientée vers l'océan, tandis que les autres chambres, équipées de fenêtres coulissantes verticales, font face au bassin de nage. Elles se partagent une salle d'eau très fifities. Une cuisine en stratifié d'origine aux teintes vives, parfaitement préservée, assure la transition vers les extérieurs ombragés par une casquette en béton…
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Caractéristiques générales

Surface
204 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
301
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
66
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
16/03/2010
Année de construction
1953
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 350 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK ROYAN
Siret : 83121157800040 - N° de carte professionnelle : 17022018000024160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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