***Nouveauté*** - Secteur La Plaine, limite Lyon 5, très bel appartement lumineux de 59 m2 dans résidence fermée au calme absolu, avec parc. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC séparé. Ravalement de façade réalisé en 2020, parties communes rénovées en 2022, chauffe bain à gaz neuf, double vitrage et volet quasi-neufs (2024).Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence. Proximité toutes commodités (écoles, TCL et commerces). Charges incluant chauffage, eau, entretien parties communes et espaces verts. Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix. Conso Energie et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . Estimation Gratuite et réponse sous 48h : Estimez votre bien dès maintenant : Les Plus : Beau potentiel - T3 - Résidence sécurisée & verdure