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Maison - 3 pièce(s) - 83m² - 2 chambre(s) à Saint-Étienne-de-Montluc

44360 Saint-Étienne-de-Montluc
83 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
224 250 €
2 702 €/m²
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Description

Maison à vendre Saint-Étienne-de-Montluc

Située à proximité de la gare de Saint Etienne de Montluc, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol avec garage, espace atelier, cave, buanderie et une pièce chauffée. L'étage dessert une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bains ainsi qu'une véranda de 28 m² environ offrant un bel espace supplémentaire avec la possibilité de la transformer en véritable pièce de vie donnant sur le jardin. Après quelques travaux de rénovation et de réaménagement, cette maison pourra révéler tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE Immobilier de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2018AC00322.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00322
Référence annonce : VM14666-ESTUAIRE
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,30% TTC du prix du bien hors honoraires…
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Caractéristiques générales

Surface
83 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Est

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
419
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
93
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
02/07/2026
Année de construction
1973
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Détails du prix

Prix de vente
224 250 € (honoraires inclus de 4,12%)
Prix du bien hors honoraires
215 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Estuaire Immobilier
9 Pl. de l'Église
Siret : 52220555800029 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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