Située à Bouguenais bourg, au calme d'une impasse, cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose aujourd'hui d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée début 2026.

Possibilité d'aménager une troisième chambre.

La maison dispose également d'environ 25 m² de dépendances comprenant notamment une véranda et une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 370 m² comprenant un garage d'environ 19 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur le terrain.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon état général : maçonnerie, couverture, charpente et huisseries sont en bon état. Les chambres disposent notamment d'un beau parquet massif.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz. Le DPE est classé E. Des améliorations énergétiques sont envisageables, notamment l'isolation des combles et de la façade nord, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés. Un chiffrage des travaux pourra être réalisé afin d'étudier les possibilités d'amélioration de la performance énergétique…