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Maison - 6 pièce(s) - 144m² - 4 chambre(s) à SAINT NIC

29550 SAINT NIC
144 m²
1er étage
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
631 500 €
4 385 €/m²
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Description

Maison de caractère avec vue mer exceptionnelle - Un panorama à couper le souffle

Il existe des lieux qui procurent une émotion dès le premier regard. Cette propriété en fait incontestablement partie.

Dominant l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un panorama parmi les plus beaux de la baie. À droite, la majestueuse Pointe du Cap de la Chèvre, à gauche la magnifique plage de Pentrez, et face à vous, la baie de Douarnenez. Un spectacle permanent, où les couleurs du ciel et de la mer changent au fil des heures et des saisons.

Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé, les seuls bruits qui accompagnent votre quotidien sont ceux des vagues. Un cadre de vie rare, où calme, sérénité et nature se rencontrent.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère. L'intérieur révèle un mariage harmonieux de la pierre et du bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les boiseries, réalisées sur mesure, sont de véritables pièces d'exception, façonnées à partir de bois soigneusement sélectionnés provenant de la forêt de Fontainebleau. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur unique, où le caractère des matériaux nobles sublime le charme de cette demeure.

Le séjour est sublimé par une cheminée exceptionnelle, véritable coeur de la maison, invitant à partager des moments chaleureux face à la mer.

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Caractéristiques générales

Surface
144 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
361
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
30/11/2023
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1975
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

29550 SAINT NIC

Détails du prix

Prix de vente
631 500 € (honoraires inclus de 5,25%)
Prix du bien hors honoraires
598 346 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'instant Immobilier
11, rue Jules Ferry
Siret : 90375419000028 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
619

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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