Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 292 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Poitiers est une résidence d'Affaires classée 3 étoiles, idéalement située à Poitiers, au 23 boulevard du Grand Cerf, à proximité du centre-ville historique, des commerces et des commodités. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à seulement 600 mètres de la gare SNCF de Poitiers, à proximité des transports en commun et à environ 15 minutes en voiture du Futuroscope, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner buffet, laverie, Wi-Fi gratuit, piscine intérieure chauffée, jardin, parking privé et service de ménage. La résidence comprend 116 studios et appartements meublés et équipés. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur majeur européen de l'appart'hôtellerie, reconnu pour son expertise, son réseau international et ses hébergements adaptés aux séjours professionnels et touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel Nguyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28637 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur