DRANCY – Secteur des Oiseaux - Maison 4 pièces Dans le secteur recherché des Oiseaux à Drancy, venez découvrir cette maison construite en 1955. Édifiée sur un terrain de 144 m², cette maison a une superficie habitable de 82,84m² et offre une organisation idéale pour une famille à la recherche d'espace, de rangements et de praticité. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement située devant la maison, permettant également de stationner un véhicule. Un garage avec porte électrique, de 26 m². Attenante au garage, il y a une buanderie actuellement en cuisine extérieure. (ballon d'eau pour buanderie et garage) À l'entrée de la maison, une petite terrasse constitue un espace extérieur avec une table murale rabattable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un WC avec rangements, une cuisine de 14m², ainsi que d'un séjour (avec clim réversible) avec porte-fenêtre. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, chacune disposant de placard, ainsi qu'une clim réversible. Il y a également une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre 2 pièces mansardées en enfilade. Elles pourront être aménagées selon vos besoins : bureau, rangements, chambre. En plus des clims, la maison est également équipée de radiateurs qui fonctionnent grâce à la chaudière à gaz. PVC double vitrage dans toutes les pièces / bois double vitrage dans les combles. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et de toutes les commodités. N'hésitez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.