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Appartement - 4 pièce(s) - 74.16m² - 3 chambre(s) à MIMIZAN

40200 MIMIZAN
74.16 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
489 000 €
6 594 €/m²
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Description

T4 - Bellevue Océan - Mimizan Plage, à 100 m de l'océan
Dernier étage - DPE A - 2 places de parkings - 2 terrasses

À découvrir uniquement sur la côte avec Horizon Invest.

À deux pas du Courant de Mimizan et des plages de sable fin, découvrez cet appartement T4 de 74,16 m² habitables, au 2 ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine entièrement neuve, à seulement 100 mètres de l'Atlantique. Livraison prévue fin septembre, avec possibilité de visite sur place dès à présent.

Exposition Ouest, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la dune et l'océan, un cadre rare qui fait de ce bien une adresse d'exception, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, que pour un projet locatif.

Dès l'entrée, la distribution soignée s'organise autour d'un vaste salon-cuisine de 23,59 m², baigné de lumière et prolongé par deux généreuses terrasses (12,69 m² et 7,52 m²) un véritable prolongement de vie à l'extérieur, propice aux dîners face au large.

L'espace nuit se compose de trois chambres (14,02 m², 10,67 m² et 9,47 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration idéale pour une famille installée à l'année comme pour optimiser une location saisonnière…
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Caractéristiques générales

Surface
74.16 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
25
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/09/2026
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
30
Charges de copropriété
1 920 € / an
Procédures syndicales en cours
Oui

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
489 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HORIZON INVEST
26 allée de Barcelone
Siret : 89954497700023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
V154-MIMIZAN

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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