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Maison - 5 pièce(s) - 97m² - 3 chambre(s) à Saint-Armel

35230 Saint-Armel
97 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
274 000 €
2 825 €/m²
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Description

L'Agence Nestenn Chateaugiron vous présente cette maison familiale clé en main aux portes de Rennes.
Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Saint Armel, commune très recherchée de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes.

Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à une magnifique pièce de vie de 45 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin clos d'environ 360 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, la maison propose 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité.

Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à Rennes grâce à la gare SNCF de Saint-Armel et aux lignes de bus du réseau STAR, facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des services.

Les atouts de cette maison :

- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir…
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Caractéristiques générales

Surface
97 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
166
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

35230 Saint-Armel

Détails du prix

Prix de vente
274 000 € (honoraires inclus de 4,2%)
Prix du bien hors honoraires
262 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

JYS IMMOBILIER
Siret : 48131561200012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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