Mon Agence By Casas vous propose en exclusivité cette maison idéale comme premier cocon pour votre famille. Située dans l'agréable commune de Miserey-Salines, son implantation en fond d'impasse lui confère beaucoup de calme pour une maison mitoyenne. Le village est idéalement desservi avec transports, école et commerces à proximité immédiate. 5 minutes suffisent à rejoindre l'autoroute A36, la zone commerciale de Valentin ou encore la gare TGV. École maternelle et primaire sont directement sur place, gage de sérénité par rapport aux enfants qui, quand les moments du collège et du lycée seront venus, profiteront du ramassage scolaire. La boulangerie est excellente, mais bref, venons-en à cette maison. Simple et efficace, et ce n'est sûrement pas une critique ! Édifiée en 1999, elle conjugue la qualité de construction encore au-dessus de la moyenne à cette époque avec un agencement et des volumes très actuels. Sur sous-sol complet, elle fera le bonheur des bricoleurs, de ces affaires qu'on garde « au cas où » et du linge puisqu'un espace buanderie y est dédié. Au premier niveau, c'est la pièce de vie qui règne. Elle s'étend sur une quarantaine de mètres carrés et le fait qu'elle soit traversante renforce l'impression d'espace. La cuisine est ouverte, à moderniser, et ce bel espace donne accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. Le QG de la famille en cette saison des grillades. Toujours au premier niveau, un cellier, une salle d'eau et un WC agrémentent le tout. Enfin, à l'étage, ce sont trois « vraies » chambres que l'on découvre avec une sous-pente légère. Pas besoin de talents de contorsionniste pour faire le tour du lit, on ne va pas s'en plaindre ! La salle de bain est claire et lumineuse pour le bonheur de ces dames. À l'extérieur, on trouve un généreux jardin d'environ 3,5 ares clos et arboré avec du stationnement extérieur devant la maison en bonus. Très entretenue, le DPE C assure un coût à l'usage des plus raisonnables. La chaudière gaz est en parfait état et les peintures intérieures ont été refaites cet été. Les fenêtres en double vitrage PVC participent évidemment, elles aussi, au confort. Une maison à découvrir au plus vite. Prenez contact afin de programmer une visite et d'accéder au dossier pour plus de précisions. À vous de jouer! Emmanuel CUNCHON Votre conseiller immobilier, Mon Agence By Casas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr/] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 euros et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D Référence annonce : 363