Immovance vous propose un grand T2 de 46.5m² dans le très recherché quartier Boutonnet à Montpellier. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à sa terrasse de 10m² environ, une cuisine séparée ayant accès à cette même terrasse et une partie nuit avec chambre et salle de bain. Un garage fermé au sous-sol de la résidence complète ce bien. Vous serez à proximité directe du quartier Boutonnet avec ses commerces et ses écoles (saint Odile notamment) ainsi que des facultés des sciences et des lettres et entre les lignes de tram 1/5 arrêt Boutonnet et 2 arrêt Aiguelongue. Bien vendu libre d'occupation peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif (ancien loyer en bail non meublé = 663€ +60€ de charges). Contactez votre conseillère Léa BERNARD O7.68.55- 95.85 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 246 €. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984803361 RCP ORUS N°RCPH278329225