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Maison - 6 pièce(s) - 142m² - 3 chambre(s) à La Baule-Escoublac

44500 La Baule-Escoublac
142 m²
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 040 000 €
7 324 €/m²
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Description

Située dans une adresse très recherchée au cœur de La Baule-les-Pins, cette belle maison entièrement rénovée d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 666 m², à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 500 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau privative. Une véranda complète le bien. À l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau dédié au télétravail ou à la lecture, deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un vaste garage en sous-sol complète l'ensemble, vous permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'un bel espace de stockage. Un bien coup de cœur aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Référence agence : 0000

Caractéristiques générales

Surface
142 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
216
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
46
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/05/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

44500 La Baule-Escoublac

Détails du prix

Prix de vente
1 040 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
1 000 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'évidence immobilière
1 All. des Alizés
Siret : 91105211600017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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