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Appartement - 7 pièce(s) - 131m² - 5 chambre(s) à Reims

51100 Reims
131 m²
4ème étage
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
265 000 €
2 023 €/m²
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Description

À deux pas de l'UCPA et à seulement cinq minutes à pied du Boulingrin, découvrez GOAL, un appartement qui vise juste.
L'emplacement est taillé pour les amateurs de mouvements, de loisirs et de vie urbaine : une adresse où l'on peut facilement passer d'une séance de sport à un verre en terrasse, sans jamais perdre le rythme.
D'une superficie généreuse, ce duplex de 7 pièces offre un véritable terrain de jeu pour la vie quotidienne.
Dès l'entrée, le séjour double de 35 m2 donne le tempo et devient naturellement le point de ralliement de l'appartement. Dans son prolongement, la cuisine invite à reprendre des forces, tandis que le bureau offre un espace plus calme pour se concentrer. Une salle de douche complète ce niveau.
Puis, place à la seconde mi-temps : le palier de l'étage distribue quatre chambres et une salle de bain, permettant à chacun de trouver son rythme et son espace.
GOAL, c'est un appartement qui joue collectif : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et suffisamment de chambres pour accueillir une grande famille, une colocation ou ceux qui aiment avoir de l'espace. N'attendez plus pour entrer dans la course !
Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // //

Caractéristiques générales

Surface
131 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
52
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
04/12/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1920

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
19
Charges de copropriété
1 500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
265 000 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
249 100 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

SoHome Immobilier
31 rue libergier
Siret : 82213753500032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
GOAL

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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