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Maison - 6 pièce(s) - 163m² - 4 chambre(s) à Épieds

49260 Épieds
163 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
213 500 €
1 310 €/m²
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Description

Maison 6 pièces 163 m²

Maison familiale de caractère avec vue dégagée sur la campagne à Epieds.
Alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces.

Dès le rez-de-chaussée, elle séduit par son agencement privilégiant une vie de plain-pied, avec trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour offrant un espace de vie convivial.

À l'étage, une vaste mezzanine complétée par une chambre aux volumes généreux et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou envisager de nouveaux usages selon vos besoins.

La maison dispose également de deux garages avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, la vue dégagée sur les prairies environnantes confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de sérénité…
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Caractéristiques générales

Surface
163 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Sud

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
169
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
18
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/10/2026
Année de construction
1984
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
213 500 € (honoraires inclus de 6,32%)
Prix du bien hors honoraires
200 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'adresse Doué-en-Fontaine
16 Rue Foullon
Siret : 48062859300018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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