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Maison - 5 pièce(s) - 133.11m² - 3 chambre(s) à OIZE

72330 OIZE
133.11 m²
2ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
171 200 €
1 286 €/m²
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Description

OIZÉ (72330) - MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - 133 M² - JARDIN - DPE C

Au coeur du village de Oizé, découvrez cette charmante maison de caractère alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Entièrement habitable sans travaux, elle développe 133,11 m² habitables (152,63 m² au sol) sur une parcelle de 522 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduits par le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée et matériaux authentiques se marient harmonieusement à une rénovation contemporaine et soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une agréable salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Aux étages, la maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre avec cheminée décorative, ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant et une buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos de murs en pierre, véritable havre de tranquillité. La terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un espace convivial pour les repas et les moments de détente.

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Caractéristiques générales

Surface
133.11 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
160
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1949
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
171 200 € (honoraires inclus de 7%)
Prix du bien hors honoraires
159 216 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NEGO for you
3 rue Toussaint
Siret : 92819910800012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4575

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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